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房地产行业形势跟前瞻-谭华杰.pdf

分类:联系方式 作者:admin 来源:网络整理 发布:2019-07-14 20:44
  

实际情形产业的时势与期望值 柴纳万科·格鲁首座研究员 谭华杰 2010年11月 列入 列入 长期的开展前景 长期的开展前景 短期动摇潜力 短期动摇潜力 新视觉:钱币 新视觉:钱币 模仿选择:快平静慢 模仿选择:快平静慢 多少看热闹实际情形业的敏捷开展 多少看热闹实际情形业的敏捷开展 柴纳正成为本人异乎寻常的特别的历史阶段。,这头成年牡鹿的压倒的多数情况,实际情形行 柴纳正成为本人异乎寻常的特别的历史阶段。,这头成年牡鹿的压倒的多数情况,实际情形行 产业开展神速。 产业开展神速。 特别历史阶段:迅速流线型、都市化、都市化。 特别历史阶段:迅速流线型、都市化、都市化。 盖都市化的年数从20%到40%不同。 150 120 100 80 40 50 30 22 0 英国1720-1840 美国1860-1920 德国1785-1865 日本1925-1955 柴纳1981-2003 日本是本人地租的翻阅容器 日本是本人地租的翻阅容器 在发达情况中,日本都市化的最新启程、攻击:严厉批评或猛烈攻击感光快的,离柴纳比来。 在发达情况中,日本都市化的最新启程、攻击:严厉批评或猛烈攻击感光快的,离柴纳比来。 日本的流线型、都市化、都市化使时期互相一致,同柴纳。 日本的流线型、都市化、都市化使时期互相一致,同柴纳。 日本的大都会区百姓密度很高,到处发达情况中与柴纳最证实。 日本的大都会区百姓密度很高,到处发达情况中与柴纳最证实。 日本信赖 盖厂子的开端,长期的铸币贸易盈余和货币储备,阅历了时期的长短无边的的时期、大 日本信赖 盖厂子的开端,长期的铸币贸易盈余和货币储备,阅历了时期的长短无边的的时期、大 辅币贬值漫游,它对柴纳有很大的翻阅涵义。 辅币贬值漫游,它对柴纳有很大的翻阅涵义。 日本的实际情形和金融危机异乎寻常的认真的,它的经验教训原因了全盖的关怀。 日本的实际情形和金融危机异乎寻常的认真的,它的经验教训原因了全盖的关怀。 柴纳什么时候一般日本(1):都市化与在家乡生长 柴纳什么时候一般日本(1):都市化与在家乡生长 眼前,我国都市化率约为47%。,从2000年到2005年,小村庄居民在家乡增进了23%。,相当于 眼前,我国都市化率约为47%。,从2000年到2005年,小村庄居民在家乡增进了23%。,相当于 日本60年头的程度。 日本60年头的程度。 使平坦总百姓的转折点到了,柴纳的城市仍将成为百姓使成粉末中。 使平坦总百姓的转折点到了,柴纳的城市仍将成为百姓使成粉末中。 32% 25% 22% 17% 16% 57 60 61 10% 43 47 53 16% 19% 9% 8% 7% 8% 1960 1965 1970 1975 1980 1985 在家乡数字全国范围的生长速度 三首府圈在家乡数字生长速度 日本都市化率 柴纳什么时候一般日本(2):理财增长 柴纳什么时候一般日本(2):理财增长 眼前,柴纳理财生长速度抚养在10%摆布。,20世纪60-70年头相当于日本。 眼前,柴纳理财生长速度抚养在10%摆布。,20世纪60-70年头相当于日本。 日本同国人理财生长速度 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% -2% 1945 1948

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